倪红日:房产投资应偏向中小城镇 房地产税制须改革

作者:倪红日  时间:2014-03-31   浏览次数:0

 

  国务院发展研究中心研究员倪红日

  3月27日上午,首届中国新型城镇化与房地产改革发展论坛在海口中国(海南)改革发展研究院(下称“中改院”)拉开帷幕。中改院院长迟福林出席论坛并以“市场决定的改革行动”为题做主题报告,中改院常务副院长殷仲义致辞欢迎大家的到来。清华房地产总裁商会名誉会长、清华大学职业经理训练中心主任骆建彬,商会会长柳明出席论坛并致辞。来自全国各地的清华房地产总裁商会会员企业代表、房地产商、行业精英200余人出席了会议。 

    以下是国务院发展研究中心研究员倪红日的演讲实录: 

  【倪红日】:各位上午好!首先声明两点,我不代表国务院发展研究中心机构的观点,只代表我个人观点,第二,今天只能讲一些正在研究的东西,只从研究角度和政策咨询角度来讲。 

  原来准备讲四方面问题,但前面有些专家已经讲得很具体了,所以关于世界经济形势、国内经济形势我只做要点性的说明。关于世界经济形势我分成短期、中长期来讲,这些实际上都是国务院发展研究中心的最新研究成果。关于世界经济的短期形势、基本判断不确定性很大,现在世界经济在2013年才摆脱了低谷,欧盟国家均是2013年开始摆脱低谷,但是复苏的前景存在变数,不确定性很大,这里面存在着乐观派观点和悲观派观点。乐观派观点认为在今年有可能继续复苏,悲观派的观点认为有可能出现反复。因为现在美国政策正在调整,QE在退出,而且准备在今年下半年9月份左右全部退出。 

  现在中国的经济增长速度在回落,新兴经济体作为全球最重要的经济引擎,也在回落,这种情况下,美国的刺激政策退出后会对整个经济情况产生怎样影响,他们在观察,我们也在观察。另外,日本准备把消费税从5%提高到8%,最近就要开始实施,税收的提高对微观经济活动从传统理论上来讲是不利的,有可能对经济产生一些抑制性影响,但是没办法,因为日本的债务率太高。一季度情况还没有公布,各国情况还不是很明朗,总体来讲也是不确定性因素,有一些指标好,有一些指标不好。 

  从中长期来看,我们发展中心研究员隆国强做了一个很好的研究,他指出世界经济进入了大调整、大转型时代,包括几个特点,第一是世界经济形势增长速度趋缓,这是和前二十年的世界经济比较而言。第二是新兴经济体成为世界经济增长的新引擎,相关数据已经证明了新兴经济体GDP总值占到全球约50%,贸易量占40%,外汇储备占70%,新兴经济体当中主要的领头羊是中国。 

  第三是区域一体化成为推动贸易投资自由化的重要形式,原来我们在加入WTO时,整个全球贸易的谈判机构是WTO,现在WTO已经被淡化,多哈谈判里面矛盾太多,这么多国家在一起谈怎么也谈不成,所以很多国家就寻求部分国家的区域性贸易投资自由化谈判值得重视的就是TPP----泛太平洋贸易伙伴关系谈判。为什么要进行上海自贸区试点,实际上是在适应这种新的全球区域一体化贸易投资自由化的大趋势。因为泛太平洋贸易伙伴关系谈判里面的条件比WTO谈判时候的贸易自由化、市场化程度更高,标准更高,在这种情况下,如果要继续深化对外开放我们要加入到各个区域市场当中,尤其是对外贸易发展,包括对外投资要加入整个全球化经济进程当中,必须得适应这个形势,否则就被边缘化。 

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